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「粤港澳大湾区」地产要闻：电价有变！广东这个政策10月1日起执行！-尊龙凯时最新

发布时间：2021-09-22 来源：中工招商网 4150

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要闻速览

· 政策

广东：发布《关于进一步完善我省峰谷分时电价政策有关问题的通知》，从总体上降低全社会用电成本。

佛山：出台《佛山市顺德区率先加快制造业数字化智能化转型发展若干政策措施》，为全区制造业数字化智能化转型发展按下“加速键”。

· 土地

深圳：龙华两宗新型产业用地成功出让，合计出让面积约1.1万平方米。

广州：白云美湾美丽健康产业园10号地块成功出让，宗地面积为23480平方米。

· 投资

深圳：全国最大单体物流中心启动建设，总投资额超过100亿元。

东莞：共39项产业相关项目增补（调转）为市重大建设/预备项目，合计总投资近400亿元。

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政策监测

01 广东

近日，广东省发展和改革委员会发布《关于进一步完善我省峰谷分时电价政策有关问题的通知》（以下称《通知》），进一步完善广东省（不含深圳市，下同）峰谷分时电价政策。

根据《通知》，峰谷分时电价政策实施范围维持不变，包括大工业用户、普通工业专用变压器用户，居民用户可自主选择是否执行峰谷分时电价政策，政策执行时间自2021年10月1日起。

峰谷分时电价政策的实施，可有效减少一些不必要的输配电、发电资源投入，提升电力系统运行效率和经济性，有利于从总体上降低全社会用电成本。

此次完善峰谷分时电价政策，按照维持销售电价总水平基本稳定的原则设计，对社会总体用电成本影响较小。

对工业企业而言，由于合理拉大了峰谷电价价差，高峰时段的电价有所上调，低谷时段的电价有所下调，能够错峰用电、在低谷时段多用电的企业用电成本会下降，在高峰时段特别是尖峰时段多用电的企业用电成本会有所上升，即需要承担高峰和尖峰时段增加的供电成本。

表1：粤港澳大湾区主要城市（不含深圳市）电价价目表

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02 佛山

9月17日，顺德区政府印发出台了《佛山市顺德区率先加快制造业数字化智能化转型发展若干政策措施》（下称《政策措施》），为更好地落实市扶持政策，引导顺德产业发展，加大力度支持顺德企业率先实施数字化智能化转型升级。

这份政策措施是《佛山市推进制造业数字化智能化转型发展若干措施》（下称《若干措施》）的“加强版”，未来3年，市、区将合计投入55亿元支持顺德制造企业数字化智能化转型，为全区制造业数字化智能化转型发展按下“加速键”。

据悉，《政策措施》共25条，其中涉及扶持政策的共15条，主要分三类。

一类是全面执行市扶持政策，数字化智能化示范工厂、示范车间、智能化改造标杆、银行贷款贴息、技术改造固定资产投资奖补等21项政策按市《若干措施》执行。

第二类是提高部分政策奖补上限，《政策措施》按照“就高不就低”原则，对佛山市扶持政策奖补上限低于区工业互联网政策的项目，提高奖补上限至区工业互联网政策水平。

第三类是新增3项机器人产业政策，其中奖励优秀机器人企业政策，是在执行佛山市扶持政策基础上，新增对独角兽企业、获得各级荣誉企业的奖补；支持制造企业实施“机器换人”、对提供关键生产环节服务的企业进行奖补政策，为佛山市扶持政策不涉及相关内容，顺德区新增该项政策。

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土地市场

01 深圳

9月13日，龙华两宗新型产业用地成功出让，合计出让面积约1.1万平方米。

a909-0160地块：该地块为光纤激光总部及研发中心项目，位于观湖街道，土地面积约4741平方米，建筑面积约3.3万平方米，总投资2.6亿元，项目固定资产投资强度不低于5.5亿元/公顷，土地产出率不低于7亿元/公顷，产业准入类别为新一代信息技术产业的新型电子元器件，先进制造业的高端装备及关键元器件、精密工具、材料及图层、智能控制及软件、精密加工与测量技术等精密制造装备技术和产品。

a909-0161地块：该地块为新型显示背光模组研发及总部中心项目，位于观湖街道，土地面积约6219平方米，建筑面积约3.7万平方米，总投资3.2亿元，项目固定资产投资强度不低于5亿元/公顷，土地产出率不低于5亿元/公顷，产业准入类别为新一代信息技术产业中的新型电子元器件。

02 广州

9月13日，白云美湾美丽健康产业园10号地块成功出让，由广州市新泽峰生物科技有限公司以4050万元竞得。地块用地性质为二类工业用地（m2），宗地面积为23480平方米，可建设用地面积为20393平方米，计容建筑面积为71376平方米，该地块拟建设以彩妆为主的化妆品研发智造基地，未来总投资约3亿元，预计达产后年产值6.8亿元，年税收3500万元。

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企业投资

01 深圳

9月17日，全国最大单体物流中心——平湖南国家物流枢纽启动建设。

据悉，该项目位于深圳市龙岗区，占地1350亩，总建筑面积超过80万平方米，总投资额超过100亿元，将以全球首例在传统铁路货站上盖智慧物流园的模式，打造为全国乃至亚洲单体规模最大的“公铁”多式联运中心，计划于2026年建成投产。

平湖南国家物流枢纽除了单体开发规模为全国最大之外，还创新探索了“铁路用地产业用地”的复合开发模式。

建筑形态上，项目将是全球首个在铁路上盖智慧物流园的先例，采取公铁物流设施无缝衔接的设计理念，依托高速公路、铁路进行集散货，大幅提高铁路的集货能力和服务效率，并推动公路交通量向铁路转移，降低疏港公路交通量和污染物排放量，促进区域交通运输结构优化，对提高物流效率、降低物流成本具有重要意义。

02 东莞

近日，东莞市发改局发布《关于增补2021年第三批市重大项目的通知》（下称《通知》），同意将凤岗都市丽人智能产业项目（二期）等28个项目增补（调转）为2021年市重大建设项目，知音智能制造创新产业项目等33个项目增补为2021年市重大预备项目。共39项产业相关项目增补（调转）为市重大建设/预备项目，合计总投资近400亿元。

根据《通知》，28个增补（调转）2021年市重大建设项目中，有16项为产业工程，总投资约86亿元，涉及传统产业升级工程(共1项)、新一代信息技术工程(共8项)、生物产业工程(共2项)、高端装备制造工程(共1项)、现代服务业工程(共2项)、新材料产业工程(共2项)。

33个增补2021年市重大预备项目中，有22项为产业工程，总投资约283亿元，涉及新一代信息技术工程（共5项）、生物产业工程（共1项）、高端装备制造工程（共11项）、新材料产业工程（共2项）、传统产业升级工程（共3项）。另外，还有1项产业相关城市更新项目，投资额约12.4亿元，涉及5g、新一代通信、新材料等新兴产业。

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