伙伴集团战略咨询中心长期跟踪粤港澳大湾区市场发展、行业经济、城市动态，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位、多维度地剖析了当前产业地产行业各环节的发展现状，并将研究成果汇集成册，编著了《2021年粤港澳大湾区产业地产市场白皮书》（以下简称《白皮书》），与行业共谋划，同成长。
《白皮书》由精耕大湾区产业地产19年的伙伴集团独家出品，由战略咨询中心的数十位行业专家、市场分析师、行业分析师、产业策划师等共同编著，对粤港澳大湾区产业地产的价值及发展前景提出了很多建设性的意见和建议，对后疫情时代的行业发展具有重要的指导作用。
第一章 产业地产市场概述
第一节 产业地产概念界定
第二节 市场发展阶段
一、 孕育期
二、 培育发展期
三、 调整期
四、 创新转型期
五、 升级进化期
第三节 市场发展特点
一、 政策主导性强
二、 项目投资回收期长
三、 区域属性强
四、 专业属性强
第二章 产业地产宏观发展环境分析
第一节 产业地产重大政策盘点及解读
一、 国家政策盘点及解读
二、 大湾区政策盘点及解读
第二节 产业地产宏观驱动因素分析
一、 地区经济保持平稳增长
二、 产业结构调整持续推进
三、 产业集群竞争力不断提升
第三章 粤港澳大湾区产业地产发展分析
第一节 产业基础
一、 深莞惠产业发展分析
二、 广佛肇产业发展分析
三、 珠中江产业发展分析
第二节 区域市场特点
第四章 粤港澳大湾区产业地产市场运行分析
第一节 粤港澳大湾区产业用地市场运行情况
一、 产业用地市场基本状况
二、 各类型产业用地成交分析
三、 产业用地市场成交城市分布分析
第二节 粤港澳大湾区重点城市产业用房销售市场情况
第三节 粤港澳大湾区重点城市产业用房租赁市场运行情况
一、 深圳市产业用房租赁市场运行情况
二、 东莞市产业用房租赁市场运行情况
第五章 产业地产开发运营模式
第一节 土地招商模式
一、 产业新城特色模式
二、 产业市镇 轻资产运营特色模式
第二节 园区招商模式
一、 市场开发传统模式
二、 专业服务升级模式
三、 金融融合特色模式
第六章 产业地产市场未来发展展望
第一节 产业地产市场未来发展趋势
一、 主导产业升级
二、 盈利模式升级
三、 产融互动、资本突破
四、 新兴业务加速发展
第二节 产业地产市场未来投资机会
一、 生物科技园区建设机会
二、 冷链仓储的投资机会
三、 智慧园区的投资机会
伙伴战略咨询中心专注于中国产业地产全程策划顾问服务，是国内少数具备“策划咨
询 招商落地执行”能力的机构，核心优势是“注重实操，强调招商落地，以招商结果
倒推策划”。
伙伴战略咨询中心立足于粤港澳大湾区，拥有市场分析师、行业分析师、产业策划师
以及行业专家智库等核心团队，致力于服务政府部门、园区管委会、园区运营商以及
产业投资者等客户，业务辐射全国，累计为全国100多个产业园区提供产业策划服务。
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• 产品正式发布之前预订的订单，预计于2021年5月陆续发货。
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