装饰公司加速逃离写字楼 搬进旧厂房租金节省2/3-尊龙凯时最新
发布时间：2014-12-18
来源：南方都市报
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近日，东莞东城牛山外经工业园一间皮具厂内，某占地3000余平方米的装饰体验馆举行开业庆典。由于运营成本不断上涨，逃离写字楼，转战旧厂房，在东莞室内装饰界已不是新鲜事。东莞建筑装饰协会相关人士透露，目前约有1成会员企业已先后将公司搬进了空间宽敞、租金低廉的旧厂房。
在牛山外经工业园，新开业的九艺装饰位于一栋三层厂房的顶楼。仅从厂区外围看，很难想象这里隐藏着一个“高大上”的室内装饰体验馆。
九艺装饰设计总监彭德华介绍，以往东莞的装饰公司为了显示档次，大都喜欢在写字楼内办公，但受制于空间格局和层高，很难做出风格多样的体验间。近年来写字楼租金快速上涨，也给装饰公司的经营带来了很大的成本压力。九艺装饰此次入驻旧厂房，在体验馆内配套有1：1实景家装样板间、硬装施工标准展示间、工地远程视频监控中心，配套的装饰材料仓储、加工车间就在楼下，“租金方面，比租用写字楼至少能节约2/3的开支。”
而在一个多月前，鲁班草堂别墅设计院也宣告进驻罗沙天宝路一处经营面积达2000平方米的旧厂房。该公司位于莞城某写字楼的原办公总部同步关闭。该公司总经理林萌表示，利用旧厂房宽大的办公空间，上门业主可以直观体验到各种装饰效果。
早在几年前，东莞知名设计师李坚明就在莞城运河路租下一片旧厂房，将全部人马拉了进去。如今，以“运河创意公社”为统领的旗下已拥有尺度空间、蜜尔陈设、映工坊等几个专业设计机构，原先破败的旧厂房变成了城区的一道风景线。
【析因】
写字楼租金倍增
南都记者了解到，2005年前后，东莞市中心区写字楼租金约在30-40元/平方米，目前已普遍上涨到60-80元/平方米，10年间翻了差不多一倍。对于租用空间动辄在800-1000平方米的装饰公司来说，无疑是一笔沉重的负担。再加上近两年来装饰行业竞争日益激烈，人工成本快速增长，逃离写字楼成为不少装饰公司的当务之急。
“装饰公司无论规模大小，都希望办公环境能够体现设计实力，旧厂房无疑是最佳选择。”东莞建筑装饰协会常务副会长雷伟良表示，利用厂房原来的建筑结构，稍加改进就能打造出与众不同的空间。如果是独栋的厂房或带有院子就更好，设计师可以种花养鸟，把自己的设计理念体现得更加到位。目前，东莞经济结构正处于升级转型期，一些制造型企业搬迁空出来不少旧厂房，这正是装饰公司扩大经营规模的良好时机，据协会不完全统计，“约有1成会员企业已经离开写字楼，搬进了旧厂房办公。”
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