「园区新盘」四号线地铁口，观澜新地标，稀缺小独栋，赠送首层 顶层-尊龙凯时最新

深圳中轴之上

148米观澜新地标

办公·生产·研发·总部

仅售1xxxx元/㎡ 

4号线地铁口·一线配套·460-940-1400㎡

 01  观澜产城封面 16万㎡商务空间

平行主干道观光大道，西临梅观高速公路，沿自然山体布局，尽享高尔夫及观澜河双向景观，打造建筑立面✿148米超高层双子塔龙华区观澜新地标，综合体之上的天际资产。

✿148米双子塔大厦，10.5米挑高大堂，彰显企业恢弘形象；

✿单元式幕墙，双银low-e玻璃，提供舒适、静音、阳光通透的办公体验；

✿100%无内柱设计，让企业随心规划事业天地；

✿节能vrv中央空调，分户计量，全天24小区分使用，高效节能；

✿10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河，绿色生态景观尽收眼底；

✿日本进口三菱智能分区电梯，4梯三户，4米/s，高效办公。

 02  一手稀缺小独栋 赠送首层612.99㎡ 顶层

✿建筑面积：约2720.67㎡（2-4层），1楼赠送612.99㎡，整栋实得3333.66㎡

✿产权：50年独立红本交付

✿层高：首层6米、标准层4.5米

✿承重：首层1t、标准层500kg

✿单层面积：约906.89m(二至四楼)

✿首层面积：612.99㎡（赠送使用）

✿独栋使用，更具独立性和私密性；

✿独立上下水，总部落户，带接待会所；

✿独立冠名权，外墙展示logo,打造企业高端形象；

✿顶楼天台赠送使用（女儿墙2m)。

 03  卓越区位 千亿产业集聚

1、中轴新城

龙华区处于深圳发展中轴线上，对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量，发挥先行示范作用，打造深圳北拓桥头堡。

2、产业观澜

观澜在梅观科技创新走廊核心带之上，南联科技园创新高科技区，北接东莞智能制造基地，聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家，已经形成千亿级产业集群，是龙华产业发展重地。 

 04  多维交通速达湾区  链接全球价值

✿3高速：珠三角环线高速（西临g94，距项目1.2公里，通过观光快速路2分钟即达）、沈海高速（机荷高速，45分钟到达宝安国际机场）、清平高速

✿2快速：观光路（北面平行）、观澜大道

✿2地铁：4号线松元厦站（1.5公里，公交车4个站、车程5分钟、步行20分钟可达）

22号线桂花村站（规划中，0.6-0.8公里，预计6年内可建成通车）

✿1枢纽：毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站

✿1公交：自配2000平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行 

 05  360度缤纷奢享  一站享受丰盛人生

✿政府机构：观澜街道办、龙华区政府等

✿商业配套：观澜湖新城mall、观澜天虹、佳华广场mall、兴万达广场等

✿文化配套：观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院（龙华新三馆，规划中）等

✿公园环伺：观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等

✿教育资源：桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校 

 06  大师联袂 臻品呈现

✿专业运营：由中国500强、智慧供应链龙头企业专业运营。

✿优质物业：优质贴心的物业管家，l 产业服务体系赋能企业加速成长。

✿建筑设计：aecom，世界500强，业务涉及全球125个国家。

✿景观设计：雅克筑景，专注景观设计十几年，在行业享有盛誉。

✿建筑施工：中建五局，中字头建筑单位施工，工程品质有保障。

✿工程监理：广厦工程，甲级建设监理企业，深圳首批全过程工程咨询试点企业。

 07  写字楼图片赏析

▲大堂

▲电梯厅

▲单元内效果图

【占位一线配套 | 超值价位持有】

写字楼现正火热招商中，如需了解详情可以拨打招商热线：☎400-8800-002转6885

项目位置：ி深圳市龙华区观澜街道观光大道放马铺（4号线松元厦站）

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