「粤港澳大湾区」地产要闻：深圳2035年国土空间总规公示，打造“1 7 n”产业空间格局-尊龙凯时最新
发布时间：2021-06-21
来源：中工招商网
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要闻速览
· 政策
广东：印发《促进海上风电有序开发和相关产业可持续发展实施方案》，2025年底率先实现平价并网。
深圳：公示《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案），描绘2035年深圳城市发展的空间战略蓝图。
· 土地
深圳：2宗产业用地成功出让，土地成交总面积约3.7万平方米。
佛山：广东萱裕汽车部件有限公司竞得1宗工业用地，地面价折合50.00万元/亩。
肇庆：广东国虹电子有限公司竞得1宗工业用地，地面价折合21.99万元/亩。
· 投资
广州：5g车联网产业园项目顺利通过竣工验收，总投资8亿元。
中山：“十四五”规划现代产业体系建设领域重大项目94项，期间投资1167亿元。
政策监测
01 广东
6月11日，广东省人民政府办公厅印发《促进海上风电有序开发和相关产业可持续发展实施方案》（下称《方案》）
《方案》明确了发展目标，装机规模方面，到2021年底，全省海上风电累计建成投产装机容量达到400万千瓦；到2025年底，力争达到1800万千瓦，在全国率先实现平价并网。
到2025年，全省海上风电整机制造年产能达到900台（套），基本建成集装备研发制造、工程设计、施工安装、运营维护于一体的具有国际竞争力的风电全产业链体系。
《方案》实施内容包括加快推进项目建设、修编省海上风电发展规划、完善创新开发管理模式、推动海上风电产业集聚发展，加大海上风电创新、示范工作力度，统筹做好海上风电发展与安全工作，实施财政补贴等内容。
财政补贴方面，2022年起，省财政对省管海域未能享受国家补贴的项目进行投资补贴，项目并网价格执行我省燃煤发电基准价（平价），推动项目开发由补贴向平价平稳过渡。
其中：
补贴范围为2018年底前已完成核准、在2022年至2024年全容量并网的省管海域项目，对2025年起并网的项目不再补贴；
补贴标准为2022年、2023年、2024年全容量并网项目每千瓦分别补贴1500元、1000元、500元；
补贴资金由省财政设立海上风电补贴专项资金解决，具体补贴办法由省发展改革委会同省财政厅另行制定。
鼓励相关地市政府配套财政资金支持项目建设和产业发展。
6月11日，深圳市规划和自然资源局对《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）进行公示
为落实“多规合一”改革要求，前瞻描绘2035年深圳城市发展的空间战略蓝图，为建设中国特色社会主义先行示范区、创建社会主义现代化强国的城市范例、实施综合改革试点提供坚实的空间保障。
规划包含了五大看点：
看点1：2035年，常住人口规模达到1900万人，建设用地规模为1105平方公里。
深圳将按照1900万常住人口规模配置较高品质住房以及基础教育设施；按照2300万实际服务管理人口规模配置行政管理、医疗等公共服务和交通、市政等基础设施。
看点2：将形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。
以福田、罗湖、南山和前海深港现代服务业合作区为基础，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、民华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华和南湾街道等区域纳入都市核心区范围，促进都市核心区扩容提质。
看点3：加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。
在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房，引导居住空间在都市圈协同布局。
大力推动住房供给侧结构改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。
看点4：2035年义务教育学位总量达到228万座、高中学位数60.8万座。
看点5：打造“1 7 n”产业空间格局。
包括综合性创新核心区、深港创新合作区、会展海洋城、光明科学城、龙华高新区、坂雪岗科技城、宝龙高新区、坪山高新区。
土地市场
01 深圳
6月7日，深圳2宗产业用地成功出让，土地成交总面积约3.7万平方米，土地成交总金额超2亿元。
宗地编号g12112-0145地块为普通工业用地，占地面积为7917.38平方米，建筑面积为31667平方米，准入行业为节能环保产业，由中建科技集团有限公司以底价2810万竞得；
宗地编号g12209-0085地块为物流用地，占地面积为28744.06平方米，建筑面积为71860平方米，由深圳市坪山城投置业有限公司以底价1.94亿竞得。
02 佛山
6月9日，佛山市成交1宗工业用地，项目位于佛山市南海区丹灶镇祥顺路2号地块，出让年限为50年，出让总用地面积为17720.59平方米，建设用地面积17720.59平方米，最终由广东萱裕汽车部件有限公司以底价1329.00万元成交，地面价折合50.00万元/亩。
03 肇庆
6月8日，肇庆市成交1宗工业用地，项目位于四会市龙甫镇芙蓉村委会地段，出让年限50年，出让总用地面积为23221.87平方米，建设用地面积23221.87平方米，由广东国虹电子有限公司以底价766.00万元成交，地面价折合21.99万元/亩。
企业投资
01 广州
近日，作为广州市首批数字新基建73个重大项目之一，5g车联网产业园项目顺利通过竣工验收。据悉，5g车联网产业园位于民科园核心区，由广州通达汽车电气股份有限公司投资建设，于2018年12月24日奠基启动，总投资8亿元。该产业园占地面积达3.6万平方米，建筑面积约14万平米，包括3栋8层的车间、1栋11层半的研发楼、1栋7层的人才公寓，将进一步推动通达电气研发与生产的数字化、智能化，为通达电气长远战略目标的实现提速赋能。
02 中山
近日，《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称《纲要》）正式公开印发，《纲要》规划重大项目共计221个，总投资6554.1亿元，计划投资5340.3亿元，项目数量、总投资和五年投资额分别较“十三五”时期增长32.7%、39%和124.4%。其中现代产业体系建设领域项目数量最多，具体如下：
1．科技创新发展领域：重大项目19项，总投资603.5亿元，“十四五”期间投资398.3亿元。
2．现代产业体系建设领域：重大项目94项，总投资1377.9亿元，“十四五”期间投资1167亿元。
3．综合交通运输体系建设领域：重大项目54项，总投资3102.7亿元，“十四五”期间投资2606亿元。
4．生态环境建设领域：重大项目29项，总投资965.6亿元，“十四五”期间投资797.6亿元。
5．公共服务领域：重大项目25项，总投资504.4亿元，“十四五”期间投资371.4亿元。
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