【粤港澳大湾区】产业地产一周要闻：江门计划近两年推出共50平方公里产业用地（ 0831-尊龙凯时最新

 要闻速览 

· 政策

深圳：公布《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》，促进智能网联技术相关产业加速发展。

珠海：印发《珠海市推动生物医药产业高质量发展行动方案（2020-2025年）》的通知，打造千亿级生物医药产业集群。

江门：印发了《江门市稳投资若干工作措施（2020—2022年）》，为江门经济发展注入新动力。

· 土地

东莞：累计增加工业厂房建筑面积478.4万平方米，累计增容的建筑面积超2019年全年总数的2倍。

江门：新会三大万亩园区六项工程（项目）集中动工，近期将推出4块工业用地。

· 投资

深圳：石岩推出了30个产业空间，总面积达499万平方米。

广州：中新广州知识城在建企业投资建设项目79个，总投资近1700亿元，预计达产后产值将超3800亿元。

佛山：市政府与百度签署项目投资合作协议，总投资100亿元。

惠州：纳入省数据中心总体规划，打造国内重要的“5g泛终端产品和配件”制造基地。

 政策监测 

 01  深圳

9月2日，交通运输部公布《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》，提出要推动智能网联汽车在深圳测试及试点应用，促进智能网联技术相关产业加速发展。出台智能网联汽车测试及应用试点相关政策及标准，建成深圳智能网联交通测试示范区，打造1-2条智能网联汽车应用试点线路。在智慧交通方面，由深圳市交通运输局、公安局作为试点单位，开展以下试点工作：

1.加强交通信息基础设施推广应用，推进基于5g、物联网等技术的智慧交通新型基础设施示范建设。

2.推进综合交通大数据体系建设，提升覆盖海陆空铁全方式的一体化管控能力，实现全市信号灯“一张网”智慧化调控，推进智慧停车项目建设。

3.推动智能网联汽车在深圳测试及试点应用，促进智能网联技术相关产业加速发展。

4.推动北斗卫星导航系统在交通领域的应用，增强北斗的位置服务能力，为各类车辆提供更精细的监控管理服务。

5.研究应用新技术实现经济杠杆调节道路使用，提高核心区小汽车使用成本，优化出行结构。

 02  珠海

近日，珠海市人民政府关于印发《珠海市推动生物医药产业高质量发展行动方案（2020-2025年）》的通知（下称《行动方案》），发挥生物医药产业优势，打造千亿级生物医药产业集群。《行动方案》明确了我市生物医药产业发展的三个阶段性目标，2020年生物医药产业总产值达到260亿元；2025年达450亿元；2035年达到1200亿元，形成生物医药科技创新集聚区和生物医药产业集聚发展高地。

同时，《行动方案》提出了重点发展化学药、生物药、现代中医药、高端制剂、中高端医疗器械、“医药养”大健康等六大领域；积极推进实施创新能力提升、产业竞争力提升、产业集聚发展、高水平开放合作、要素支撑等五大重点工程，为生物医药产业营造全方位、全产业链的良好发展环境，推进生物医药产业高质量发展。

 03  江门

近日，报请市政府同意印发了《江门市稳投资若干工作措施（2020—2022年）》（以下简称《若干措施》），为江门经济发展注入新动力。《若干措施》坚持问题导向，聚焦高质量发展难点、企业需求呼声等，着力解决投资痛点堵点，提出了22条政策措施，干货满满、诚意满满。《若干措施》按照未来年均10%以上增长目标，提出我市今年首批推出10平方公里，到2022年共统筹50平方公里产业用地用于招商，争取今年完成固定资产投资2040亿元以上，未来三年招商引资额超3000亿元、固定资产投资突破6600亿元。

《若干措施》从扩大有效投资，激发社会创造力和市场活力的角度出发，提出了做强平台载体、激活投资主体、降低投资成本、强化要素支持、优化投资环境、开展以投资论英雄活动等六个方面任务。

做强平台载体：主要围绕投资的载体，每年统筹安排不少于10亿元高质量建设银湖湾滨海新区、江门人才岛、五大万亩园区等重大发展平台。

激活投资主体：提出激发政府、民间、国企和村集体投资活力的措施。支持国有企业做大做强做优，全面拓宽民间投资准入，大力支持民营企业参与基础设施建设。

降低投资成本：主要围绕支持新项目落户和现有企业做大做强，提出了新落户奖励、发展总部经济、支持“工改工”和工业厂房开发经营，降低生产经营成本的措施。

强化要素支持：主要围绕资金、土地、技术等生产要素，提出了支持企业融资、盘活低效土地、创新发展的措施。

优化投资环境：主要围绕深化投资领域“放管服”改革，提出了全力加快项目审批速度，压缩社会投资简易低风险项目、园区一般性工业项目审批时间，全面推行预审服务和代办服务，实现项目“拿地即开工”；推进工业项目采用“带方案出让”等。

开展以投资论英雄活动：围绕政府职能部门落实相关工作，提出了加快重大项目建设、抓好招商引资、做好要素保障、强化协调和督查考核等方面的保障措施。

 土地市场 

 01  东莞

截至8月31日，全市已累计办理工业仓储用地（含工改m0）改扩建变更土地使用条件业务176宗，面积10487.9亩（其中提容129宗，面积5833.5亩），累计增加工业厂房建筑面积478.4万平方米，累计增容的建筑面积已超过2019年全年总数的2倍，工业仓储用地（含工改m0）改扩建变更土地使用条件业务呈现大幅上扬的态势。通过强有力措施推动审批改革，目前，全市工业仓储用地（含工改m0）改扩建变更土地使用条件业务办理一路增速：第一季度业务41宗，第二季度业务81宗，第三季度（仅7-8月）业务已达54宗，一至二季度增速达97.6%。

 02  江门

近日，新会区2020年三季度重大项目集中动工（投产）暨“两看两比”活动举办，随着新会三大万亩园区六项工程（项目）集中动工，再次吹响了新会重大项目建设前进的号角。据悉，今年以来三大万亩园区四个片区成功引进项目18个，计划总投资约129亿元，其中投资超10亿元项目2个，用地超100亩项目4个，已供地项目6个。此外，另有较为成熟已过会项目18个，其中7个项目已在办理供地，近期将推出4块工业用地。

 企业投资 

 01  深圳

近日，宝安区重大项目与产业空间资源对接会（石岩专场）在创维创新谷举行。作为系列活动的收官站，石岩推出了30个产业空间，总面积达499万平方米。当天，共29个项目现场签约落地石岩，预计投资448亿元、新增产值836亿元。项目涵盖智能制造、半导体、生物医药等领域，如与深圳重投集团签约的市重大项目覆盖半导体芯片全产业链，将全面配套汽车电子、5g通信等核心领域发展需求。

 02  广州

国务院发布中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）的批复。批复中称，原则同意《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》。批复要求《规划》实施坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，认真落实党中央、国务院决策部署，以创新驱动高质量发展，着力汇聚知识型人才、发展知识型经济，打造知识创新高地，大力吸引国际创新人才，深入推进开放合作，更好服务“一带一路”建设和粤港澳大湾区高质量发展需要。

据悉，知识城历经10年的建设，已发展成为中新合作“3 1”旗舰项目，双方合作在加速发展。据介绍，目前2平方公里中新国际科技创新合作示范区在加快建设，330米的知识城新地标“知识塔”已经开工。中新国际知识产权创新服务中心正式运行。近年来知识城引进百济神州、粤芯芯片、宝能新能源汽车、百度阿波罗、广电运通等165个重点项目。在建企业投资建设项目79个，总投资近1700亿元，预计达产后产值将超3800亿元。

 03  佛山

9月2日，顺德区人民政府与百度（中国）有限公司签署项目投资合作协议，总投资100亿元的百度云计算（顺德）中心项目正式落户顺德，成为顺德今年落地的第六个百亿级项目。据悉，百度将分别在顺德高新区和顺德区均安镇畅兴工业园三期各选址100亩地块，投资建设两个云计算中心，服务器装机规模达20万台。建成后，数据中心将用于支持百度公司搜索、地图、云计算等众多服务，通过智能云把ai能力赋能给众多行业；将为中小企业降低it成本，促使人工智能芯片、云服务、搜索等业务在顺德集聚，为顺德的人工智能、云计算、大数据、工业互联网等高新技术的发展和产业创新孵化提供支撑。

 04  惠州

8月31日，惠州新闻发布厅举行主题为“聚焦惠州市5g和数据中心产业，推动‘新基建’高质量发展”的专场新闻发布会。据悉，惠州市5g和数据中心产业提速发展，目前惠州已纳入省数据中心总体规划，将打造成为未来的“湾区智谷”，结合在终端制造、关键元器件等方面的优势，努力将惠州打造成为国内重要的“5g泛终端产品和配件”制造基地，并形成有特色的产业应用。为抢抓“新基建”新风口，抓住5g产业发展机遇，惠州市将加强对5g产业的专题研究，大力引进信利康5g智慧园、科信技术5g智能产业园等一批龙头带动性产业项目。

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